Prodám sám nebo přes RK?
Samozřejmě, jde to. „Já prodám, on koupí, platí hotově…. Docela jednoduché… Takže zainzeruji na nějaký bezplatný portál a už to jede. Ale proč mi volají samí makléři? Kde jsou ti kupující? Dobře, tak zainzeruji na placený portál. Teda, ta inzerce není právě levná! Než se ozve kupec, tak proinvestuji spoustu peněz! No a co smlouva? Stáhnu jí z internetu. A je tam všechno, co potřebuji? ….“
Prodat nemovitost jde určitě i bez realitky. Ale se smluvní dokumentací
byste se měli spolehnout na právníka a úschovu peněz také svěřit
odborníkům. Tento „mezičlánek“ se doporučuje proto, protože v procesu
prodeje bez úschovy má vždy v určitém momentě jedna ze stran obojí –
peníze i nemovitost.
Pak je tady průkaz energetické náročnosti budovy u domů a bytů. Realitní
makléř má většinou již osvědčené typy, kdo průkaz zhotoví se
slevou.
V neposlední řadě tu máme ještě kupujícího, který ve většině
případů potřebuje alespoň část kupní ceny financovat úvěrem a spoustu
dalšího vyřizování, než Vy máte peníze a druhá strana nemovitost.
Samozřejmě je třeba vyřešit i daně, které se v určitém případě
mohou týkat i prodávajících.
Pokud pak sečtete veškeré finanční náklady, mohou být docela vysoké,
nehledě na investovaný čas a „nervy“. A proto si možná znovu položte
prvotní otázku. Prodám sám nebo přes RK?